Der Käufer kann den Hauspreis vorschlagen! — Nagy ház és telek eladó: az árat a vevő javasolhatja!

0
1263

Ein modernes, multifunktionales Haus mit Hof in der zauberhaften Landschaft „Illancs“, Südungarn

Na, die erste Frage ist natürlich, wo diese „Illancs“ (Aussprache: „illantsch) sei. Das Dorf, wo sich das Haus befindet, liegt da. Es heißt Kéleshalom und hat etwa 500 Einwohner. Das prachtvolle Haus mit Nebengebäuden und großem Hof befindet sich am Dorfrand, in ruhiger Umgebung. Die umliegenden Städtenamen können schon bekannter klingen: Baja, Jánoshalma, Hajós…

Während Sie die Fotos betrachten, erhalten Sie einige Daten und Informationen über die Immobilie:

  • 2,5 ha Grundstück mit einer Parzellennummer, im Besitz einer einzigen Person
  • gesamte Grundfläche des Gebäudekomplexes: 600 m²
  • Lage: inneres Dorfgebiet, aber am Rand der Siedlung, also keine benachbarten Häuser
  • Bauzeit: der Trakt an der Straßenfront vor ca. 15 Jahren, der neue Trakt vor 4 Jahren
  • Es ist für ein gemeinschaftliches Wohnen von 4 bis 5 Familien geeignet
  • der Umbau zu einer Pension ist möglich
  • an der Straßenfront kann ein weiteres Stockwerk gebaut werden
  • Ziegelwände, Steindach
  • Steinbelag auf dem Boden und an den inneren Wänden
  • Räume der einzelnen Wohnungen: großes Wohnzimmer, Esszimmer, anderthalb Schlafzimmer, Badezimmer, Kesselraum
  • die Errichtung einer Sauna ist möglich
  • das Haus ist wärmeisoliert, besitzt Dreischichtfenster, einen Kamin und einen Zentralofen mit gemischter Heizung
  • im Souterrain funktioniert die Heizung mit Heizkörpern und einer Klimaanlage, in den anderen Stockwerken mit Bodenheizung und Klimaanlage
  • in jedem großen Raum befinden sich Ventilatorlampen, auch in den oberen Stockwerken
  • Leitungswasser, Brunnenwasser, Stromleitung, Kanalisation, Klärgrube mit modernem Abwassersystem
  • Gasleitung bis zur Grundstücksgrenze
  • Stromleitung mit 220 und 380 Volt
  • das Regenwasser wird in 5 Behältern aufgefangen
  • über der Terrasse befindet sich eine 20 m² große, beheizte und belüftete Garderobe
  • Hof und Garten sind teilweise schon als Parkanlage ausgebaut, 1 Fischteich und 1 Badesee
  • Ställe für Pferde, Kühe, Schafe, Ziegen, Schweine und Geflügel
  • Boxen für 3 Pferde sind bereits vorhanden
  • mehr als 100 Obstgehölze, darunter Pflaume, Apfel, Birne, Quitte, Brombeere, Maulbeere, Nuss
  • Weinstöcke
  • Gartensitzmöbel

Die Immobilie ist zum Teil bewohnt, sie kann jedoch unverzüglich in Besitz genommen werden.

Touristische Möglichkeiten in einem Umkreis von 30 km: Hajós Kellerdorf, Landeshaus und erzbischöfliches Schlossmuseum, Reit- und Wanderwege, Seebad in Kunfehértó, die Stadt Jánoshalma, Urwacholderwald, Angelplätze.

Der Käufer kann den Hauspreis bestimmen!

Info (H, D, E): 0036209466727

Ungarische Version nach der Fotogalerie – Magyarul a képgaléria után

Ein anderes Haus – unser Artikel

Modern, többfunkciós ház az Illancson

Na persze az első kérdés: hol is van ez az Illancs? És ha azt mondom, Kéleshalom környékén, még így se jutottunk közel a megoldáshoz. Szóval ez a pompás ház és a nagy udvar Kéleshalom községben található, Jánoshalma és hajós között, Bajától északkeletre, akkor már talán.

A képeket nézegetve elmondjuk az ingatlan adatait:

  • 2,5 ha telek, egyazon helyrajzi számon és egy ember nevén
  • az épületcsoport teljes alapterülete 600 m2
  • belterület, a falu szélén áll
  • építési idő: az utcafront kb. 15 éve, a modern rész 4 éve épült
  • 4-5 család közös lakására alkalmas
  • panzióvá átalakítható
  • az utcai épületrészre újabb szint építhető
  • téglafal, cseréptető
  • metlaki padló, kőburkolatú fal
  • az egyes lakások beosztása: nagy nappali, étkező, másfél szoba, fürdőszoba, kazánház
  • szauna kialakítható
  • hőszigetelt, háromrétegű ablakok, kandalló és vegyes tüzelésű fűtés
  • a szuterénban radiátoros és klímás fűtés, a felsőbb szinteken padlófűtés és klíma
  • minden nagy helyiségben ventilátoros lámpák, az emeleten is.
  • vezetékes víz, kútvíz, áram, csatornázás, emésztő, szivornyás rendszerű is
  • vezetékes gáz a telekhatárig.
  • 220 és 380 Volt
  • esővízgyűjtés 5 ponton
  • a terasz fölött 20 m2 fűtött gardrób helyiség található, szellőzős rácsos ajtóval.
  • a részben parkosított kertben halastó és fürdőtó
  • istállók lovak, marhák, birkák, kecskék, sertés és baromfi részére
  • állás 3 ló részére
  • gyümölcsfák (több mint 100): szilva, alma, körte, birsalma, szeder, eperfa, dió
  • szőlőtőkék
  • kerti kiülő bútor

Az ingatlan részben lakott, de azonnal birtokba vehető

Idegenforgalmi lehetőségek 30 km-es sugarú körben: Hajós Pincefalu, Tájház és Érseki Kastély, lovaglás és túrázás, kunfehértói tófürdő, Jánoshalma, ősborókás, horgászat.

Az árat a vevő dönti el!

Info (H, D, E): 0036209466727

Egy másik ház